#052_So agierst du in einer Nachtragsverhandlung erfolgreich.

Adrian Brandis verrät dir alles, was du für die nächste MKF-Verhandlung wissen musst.

Wenn du den ersten Teil meines Interviews mit Adrian Brandis gehört hast, dann weißt du nun wie wichtig es ist dich ordentlich auf eine Verhandlung vorzubereiten und vor allem wie wichtig die Beziehungspflege zwischen den Verhandlungspartnern ist. Falls du diese Folgen noch nicht gehört hast, hole dies unbedingt nach! Heute gibt es den zweiten Teil meines Interviews mit Adrian Brandis.

Adrian Brandis ist einer der führenden Verhandlungsexperten in Deutschland. Er tritt vorwiegend als Ghostnegotiator auf, sprich er berät seine Kunden und schult seine Kunden, wie sie sich in der Verhandlung am besten verhalten.

Im zweiten Teil des Interviews haben wir uns über die Bauspezifika unterhalten. Du weißt es bereits, Adrian Brandis hat sich seine Sporen in unserer Branche verdient. Er war lange Projektleiter bei einer Bauunternehmung und durfte dort viele Verhandlungen bauspezifischer Art durchführen. Deswegen kennt Adrian Brandis unsere Branche nur zu gut.

In dieser Podcastfolge erfährst du unter anderem:
• was sogenannte Ankertechniken sind,
• wie du einen Abstrich klug kommunizieren kannst,
• wie du mit Verhandlungstaktiken umgehst- und die Diskussion souverän auf die sachliche Ebene zurückführst.

Das ist nur ein kleiner Auszug der vielen Themen die wir behandeln. Höre dir also unbedingt die aktuelle Podcastfolge an!

Falls du selbst einmal in den Genuss eines Trainings bei Adrian Brandis kommen möchtest ist hier der Link auf seine Homepage:
https://www.brandis-negotiations.de/

Und falls du es noch nicht heruntergeladen hast! In meinem kostenlosen E-Book findest du die besten Tipps zum Thema Kommunikation und Baubesprechung die du im deutschsprachigen Raum bekommen kannst. Alles praxiserprobte Verhaltensweisen, die dich in deiner Kompetenz der Bauprojektabwicklung voranbringen.
Hol es dir unbedingt sofort unter folgendem Link:
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Auf folgender Seite kommst zur Homepage zu meinem Buch „Handbuch Örtliche Bauaufsicht“:
https://oertlichebauaufsicht.at/

Auf dieser Seite erreichst du die Abteilung „Örtliche Bauaufsicht“ der AFRY Austria GmbH und kannst Kontakt mit mir und meinen Kollegen aufnehmen:
https://afry.com/de-at/dienstleistung/ortliche-bauaufsicht-bauleitung

Auf dieser Seite erreichst du die Bauwirtschaftsabteilung der AFRY Austria GmbH. Wir helfen dir bei deinen bauwirtschaftlichen Fragestellungen. Nimm einfach Kontakt mit mir auf:
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#051_Verhandlungstipps vom Experten Teil 1

Adrian Brandis sagt dir, worauf es bei einer Verhandlung wirklich ankommt.

Kürzlich durfte ich mich weiterbilden. Ich war auf einem Verhandlungstraining von Adrian Brandis. Verhandlungen sind bei uns in der Baubranche an der Tagesordnung. Wenn du jetzt in erster Linie an die MKF- oder Nachtragsverhandlung denkst, dann ist das zu kurz gegriffen.

Denn du verhandelst laufend mit dem AN. Du verhandelst über Rechnungsabstriche. Du verhandelst über die Qualität auf der Baustelle. Du verhandelst darüber, ob die Bautagesberichte rechtzeitig übergeben werden. Du verhandelst darüber, ob du die Regieberichte täglich vorgelegt bekommst usw. usw.

Daher ist das Thema „Verhandlungen führen“ in unserer Branche ein extrem Wichtiges. Deswegen habe ich auch etwas ganz Besonderes für dich. Adrian Brandis, mein Seminarleiter und ausgewiesener Verhandlungsexperte, hat sich bereit erklärt, mit mir ein Interview zu führen, in dem wir die Spezifika der Baubranche erörtern.

Das Spannende ist: Adrian Brandis war selbst lange bei einer Bauunternehmung und hat die Grundlagen der Verhandlungsführung dort gelernt. Daher kennt er unsere Branche sehr gut und kann auf die speziellen Bedürfnisse perfekt eingehen.

Im ersten Teil des Interviews beschäftigen wir uns zunächst mit allgemeinen Themen zur Verhandlungsführung. Zum Beispiel sprechen wir über
• die Wichtigkeit der Beziehungen zwischen Verhandlungspartnern,
• den Stellenwert der Vorbereitung auf eine Verhandlung,
• oder wie du den Verhandlungsführer beim Verhandlungspartner erkennen kannst.

Du kannst dich also auf diese besondere Podcastfolge freuen! Hör gleich rein!

Falls du selbst einmal in den Genuss eines Trainings bei Adrian Brandis kommen möchtest ist hier der Link auf seine Homepage:
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#050_Gib nie, nie, nie, nie auf!

Warum Durchhaltevermögen eine der wichtigsten Eigenschaften ist.

Es gibt viele Eigenschaften, die dazu beitragen, dass Menschen erfolgreich sind. Viele Studien und viele Befragungen wurden dazu bereits durchgeführt.

Und eines zeigte sich immer wieder klar und deutlich: Alle erfolgreichen Menschen haben gemeinsam, dass Sie beharrlich sind. Sie geben nie auf. Sie verfolgen Ihre Ziele hartnäckig und lassen sich auch von Rückschlägen nicht entmutigen.

Auch ich durfte das in meiner noch recht jungen Podcastkarriere erleben. Meinen Podcast gibt es nun seit knapp 2 Jahren und heute veröffentliche ich Folge Nr. 50!

Obwohl es durchaus Situationen gab, in denen ich aufgeben wollte, weil der Aufwand für den Nutzen einfach zu groß erschien, habe ich weiter gemacht und mich durchgekämpft. Und ich muss sagen, es hat sich jedenfalls gelohnt. Auch wenn es nach wie vor einiges an Aufwand ist, macht es doch unheimlich viel Spaß.

Ich möchte dir in dieser Jubiläumsfolge anhand meiner Podcastgeschichte zeigen, welche Gründe es gibt aufzugeben, warum du nie aufgeben solltest und warum es sich definitiv lohnt weiterzumachen.

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#049_Kannst du perfekte Baustellenabwicklung?

Warum dich Perfektionismus an einer erfolgreichen Baustellenabwicklung hindern kann!

Ich kenne Kollegen, die arbeiten sich auf; sind von der früh bis spät abends im Büro. Und sie befinden sich im Hamsterrad, ohne dafür gefühlt belohnt zu werden. Andere wiederum gehen um 5 Uhr nachmittags nach Hause und genießen das beste Ansehen bei Ihren Auftraggebern.

Woran liegt das?

Natürlich liegt das zum Teil an den Umständen und an den Rahmenbedingen, aber nicht nur. Es liegt auch immer an der persönlichen Einstellung zu den Dingen. Und eine dieser persönlichen Einstellungen ist der Perfektionismus.

Bist du ständig davon getrieben, keinen Fehler zu machen, alles perfekt machen zu müssen? Dann wirst du wahrscheinlich oftmals zu lange im Büro sitzen. Dann wird dieser Perfektionismus sicherlich einiges an Lebensfreude kosten.

Aber geht das denn, anders zu sein, anders zu leben? In der aktuellen Podcastfolge gehe ich intensiv auf das Thema Perfektionismus ein und zeige dir Wege aus diesem Perfektionismus. Viel Spaß beim Anhören!

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#048_Baustellenerfolg durch Terminplanung!

Warum gerade die Planungsphase genau geplant sein will.

Vor kurzem habe ich einen Podcast über die Planqualität veröffentlicht.
Wir, auf der Baustelle, ärgern uns oft über mangelnde Planqualität. Ich bin in der Podcastfolge auf die Probleme eingegangen, mit denen die Planer zu kämpfen haben. Habe aber auch angemerkt, dass es sich oftmals um strukturelle Probleme handelt. Um Probleme, die bereits weit früher passieren, Probleme die der Bauherr zu vertreten hat. Damit meine ich mangelnde Koordination und Steuerung in der Planungsphase.

Und was gibt es für ein besseres Mittel, um in einem Projekt steuernd einzugreifen?

Natürlich, den Terminplan!

Mit einer gut durchdachten, präzise geplanten und transparenten Planungsphase kann so manche baubegleitende Maßnahme verhindert oder zumindest deutlich reduziert werden.

Genau deswegen habe ich mich diesem Thema in der aktuellen Podcastfolge angenommen.

In dieser Folge besprechen wir:- die verschiedenen Terminplanarten,- die Grundlagen der Terminplanung und als Kernstück natürlich,- die wichtigsten Elemente einer Terminplanung in der Planungsphase.

Ich zeige dir ganz genau, auf was du achten musst und gebe dir Tipps, wie du in der Planungsphase optimal planst. Viel Spaß beim Anhören!

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#047_Wirkst du Sympathisch?

Warum der erste Eindruck so wichtig ist!

Vor kurzem hatte ich das Privileg, dass ich an einem wunderbaren Seminar teilnehmen durfte. Der Titel lautete Rhetorik und Körpersprache. Nachdem mich beide Themen sehr interessieren, zögerte ich nicht lange, dieses Seminar zu buchen. Wobei mich in erster Linie die Körpersprache dazu bewogen hat. Ich muss sagen, ich war überwältigt.

Die beiden Vortragenden und Coaches René Borbonus und Stefan Verra überzeugten mich voll und ganz. Ich durfte so unendlich viel mitnehmen. Und gerade ein Thema beeindruckte mich enorm. Das Thema des ersten Eindrucks.

Wir auf der Baustelle erleben immer wieder, dass wir in neu zusammen gewürfelten Projektteams arbeiten. Dadurch lernen wir ständig neue Menschen kennen, was sehr interessant ist. Allerdings aber auch herausfordernd.

Umso wichtiger ist es, einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen.

Aber was macht diesen guten ersten Eindruck aus?

Wie sollst du wirken?

Und wie kannst du diesen ersten Eindruck positiv beeinflussen?

Wenn du die Antwort auf diese Fragen willst, dann hör dir unbedingt die aktuelle Podcast Folge an.

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#046_Die Planung ist Scheiße, lieber Planer!

Warum wir vielleicht zukünftig sparsam mit solchen Verurteilungen umgehen sollten.

Ich war in meinem Leben nicht immer ÖBA.

Nach meinen ersten Gehversuchen nach dem Studium als Bauleiter, habe ich mich 2 Jahre in der Planung versucht und ich muss sagen: Planen ist wirklich herausfordernd.

Durch diese Erfahrung sind Planer in meiner Gunst deutlich gestiegen. Es ist alles andere als einfach, aus einem leerem Blatt Papier ein Projekt hervorzubringen.

Neben dieser grundsätzlichen Schwierigkeit bestehen aber noch weitere Schwierigkeiten:

Auch die Planer sind von dem Fachkräftemangel nicht verschont geblieben
und haben das Problem, ihre neuen Mitarbeiter dementsprechend auszubilden.
Zudem macht auch der Kosten- und Termindruck vor den Planern nicht halt.

Alles in Allem eine durchaus herausfordernde Situation. Und diese herausfordernde Situation führt dazu, dass wir auf der Baustelle immer wieder Planprobleme haben.

Ich beleuchte in diesem Podcast genau diese Situation im Detail und gebe dir zum Schluss einige Anregungen, wie Du diese Problematik besser in den Griff bekommen kannst!

Wenn du zukünftig weniger Probleme mit Planung auf der Baustelle haben möchtest, dann hör dir unbedingt die aktuelle Folge von „So geht erfolgreiche Baustellenabwicklung“ an.

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#045_Rechtssichere Dokumentation Teil 2

Wie du mit Fotodoku und Besprechung rechtsicher dokumentierst!

Möchtest du gerne eine Fotodokumentation erstellen, die auch vor Gericht standhält?
Bist du dir ab und zu unsicher, welche Beweiskraft eine Anwesenheitsliste einer Besprechung hat?
Weißt du ab und zu nicht, ob die Baubesprechung der ideale Ort ist um bestimmte Dokumentationen vorzunehmen?

Dann ist die aktuelle Podcastfolge ein „Muss“ für dich!

Ich habe mich mit den Rechtsanwälten Christina Kober und Konstantin Pochmarski von KPK Rechtsanwälte genau über diese Themen unterhalten.

Im zweiten Teil des Interviews zum Thema Rechtssichere Dokumentation sind wir auf die offenen Punkte zur Routinedokumentation eingegangen. Zudem geben die beiden praktisch umsetzbare Tipps, die dir zukünftig helfen, deine Dokumentation auf der Baustelle umfassender, vollständiger und vor allem auch beweiskräftiger aufzusetzen.

Also, hör die unbedingt die aktuelle Folge von „So geht erfolgreiche Baustellenabwicklung“ an.

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#044_Bautagesbericht unterschreiben ist kein Problem!

Alles was du für eine rechtssichere Dokumentation der Baustelle wissen musst.

Interview mit Christina Kober und Konstantin Pochmarski zum Thema rechtssichere Dokumentation.

In meinen Anfängen als ÖBA Mitarbeiter haben wir im Team oft solche Diskussionen geführt:
Ja, sollen wir denn die Bautagesberichte unterschreiben?
Ist das richtig oder gestehen wir dann dem AN irgendwelche Dinge zu?

Einige haben die Auffassung vertreten, man soll bloß bestätigen, dass man den Bautagesbericht erhalten hat.

Nachdem ich schon immer jemand war, der für klare Sachen gestanden ist, habe ich die Bautagesberichte einfach unterschrieben.

Mittlerweile weiß ich, dass von so einer Unterschrift wenig Gefahr ausgeht, vorausgesetzt du bestätigst nur Tatsachen, die draußen vor Ort auch wirklich so waren.

Aber wie dies rechtlich ausschaut, ist eine ganz interessante Geschichte. Und genau dieses Thema habe ich in der jetzigen Podcastfolge mit Christina Kober und Konstantin Pochmarski besprochen! Die beiden sind Rechtsanwälte bei KPK Rechtsanwälte und beschäftigen sich schon viele viele Jahre mit dem Thema Baurecht. Konstantin Pochmarski ist ehemaliger Richter und weiß daher genau, wie Beweismittel in einem Gerichtsverfahren vom Richter beurteilt werden.

Genau deswegen war es ein wahnsinnig spannendes Gespräch und im ersten Teil des Interviews, also in der heutigen Podcastfolge, haben wir uns unter anderem über diese Themen unterhalten:

Welche rechtliche Bedeutung hat meine Unterschrift unter einem Bautagesbericht?
Was gibt es vor Gericht für Beweismittel?
Welchen Stellenwert hat das Baubuch und wieviel Wert hat eine E-Mail als Beweismittel?

Für jeden von euch, der sich schon mal die Frage gestellt hat…
„Wie ist das denn eigentlich mit der Dokumentation? Wie wird das vor Gericht gesehen? Und auf was muss ich denn aufpassen, dass das dann vor Gericht auch einen Wert hat??“
…..ist diese Podcastfolge und die folgende mit dem zweiten Teil des Interviews ein absolutes Muss!!!

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#043_Was sind eigentlich Emotionen?

Und wie sie uns an einer erfolgreichen Projektabwicklung hindern!

Kennst du die Situation?

Du meinst, du hast einen Fehler gemacht. Die Gedanken kreisen um dieses Thema. Wird es ein Problem werden? Habe ich wirklich einen Fehler gemacht? Oder passt doch alles, was ich gemacht habe??

Diese Unsicherheit macht dich unruhig…

Kannst du in so einer Situation noch wirklich produktiv arbeiten? Hast du da noch Spaß an deiner Arbeit?

Weit über 90% der Dinge, über die wir uns Sorgen machen, treten letztendlich nicht ein!

Sorgen sind eine Emotion, die auf Angst vor der Zukunft zurück zu führen ist…

Ich denke, dieses Beispiel, hat dir klar gemacht, wie wichtig es ist, mit deinen Emotionen umgehen zu können, um auch in der Arbeit mit Spaß produktiv zu sein. Und dich eben nicht von deinem Gedankenkarussell runterziehen und ablenken zu lassen.

Deswegen geht es in der aktuellen Podcastfolge genau um dieses Thema: EMOTIONEN

Du lernst in dieser Folge:

was denn Emotionen genau sind,
wie sie entstehen,
welche Emotionen es gibt, und
ganz ganz wichtig, wie du sie letztendlich auch beeinflussen kannst.

Also hör dir unbedingt gleich die aktuelle Podcastfolge an!

Und lerne, wie du negative Gedanken vermeiden und ein glücklicheres Berufs- und sonstiges Leben führen kannst!

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